NEW YORK & DALLAS--(BUSINESS WIRE)--đá gà bồ 67 hôm nay đã thông báo hoàn thành hai khoản tái cấp vốn cho kho lưu trữ ngoài trời công nghiệp (“IOS”) với tổng trị giá 708 triệu USD. Các giao dịch này bao gồm khoản vay CMBS dành cho người vay duy nhất, tài sản đầu tiên trị giá 493 triệu USD (“SASB”), bên cạnh khoản vay trên bảng cân đối kế toán trị giá 215 triệu USD. Cả hai giao dịch đều được hoàn tất bằng các quỹ do các công ty liên kết của đá gà bồ 67-Đá Gà Trực Tiếp Bình Luận Viên Hôm Nay (“Fortress”) quản lý vào ngày 7 tháng 6 năm 2024, với nguồn tài trợ do Deutsche Bank đứng đầu.
Giao dịch SASB CMBS được thế chấp bằng danh mục 41 bất động sản IOS ở Bờ Tây—32 bất động sản ở California, 8 bất động sản ở Seattle và một bất động sản ở Portland—đại diện cho tổng cộng 1,9 triệu feet vuông không gian xây dựng trên 142 mẫu đất. Khoảng 75% danh mục đầu tư nằm cách đường cao tốc gần nhất một dặm và toàn bộ danh mục đầu tư nằm cách cảng trong vòng 25 dặm. Các nhà thẩm định định giá danh mục đầu tư vào khoảng 740 triệu USD. Danh mục đầu tư có phạm vi bao phủ địa điểm trung bình khoảng 31%, với mức tăng thêm tiền thuê đã được chứng minh đối với số sân vượt quá liên quan đến tài sản.
SASB CMBS là một giao dịch mang tính bước ngoặt thể hiện sự xác nhận quan trọng đối với tài sản iOS dưới dạng loại tài sản tổ chức. Trong một ghi chú được công bố vào ngày 11 tháng 6 năm 2024, công ty nghiên cứu bất động sản hàng đầu Green Street cho biết: "Lĩnh vực IOS đã trở nên phổ biến trong các tổ chức trong những năm gần đây, chủ yếu là về mặt vốn chủ sở hữu. Thương vụ SASB của đá gà trực tiếp c1 hôm nay là một cột mốc đáng chú ý về việc thể chế hóa IOS giữa các tổ chức bảo lãnh nợ và nhà đầu tư."
Tom Pulley, Giám đốc Bất động sản Toàn cầu của đá gà trực tiếp c1 hôm nay cho biết: "Giao dịch SASB của chúng tôi và tính minh bạch về giá mà nó cung cấp khẳng định rằng tài sản IOS được xử lý rất giống với các tòa nhà công nghiệp truyền thống từ góc độ thị trường vốn. Theo thời gian, chúng tôi kỳ vọng tài sản IOS sẽ được định giá ngang bằng, nếu không muốn nói là vượt quá, các tài sản công nghiệp truyền thống dựa trên các biện pháp kiểm soát quy hoạch xung quanh khu phát triển mới và nguồn cung khan hiếm của các tòa nhà định hướng giao thông vận tải."
đá gà trực tiếp c1 hôm nay bắt đầu hoạt động kinh doanh dịch vụ hậu cần tiếp nhận vào năm 2021 và tập trung vào các nút giao thông quan trọng của chuỗi cung ứng toàn cầu, đặc biệt tập trung vào vị trí gần các cảng. Công ty đã mua lại gần 120 tài sản trong hơn 100 giao dịch riêng lẻ ở Hoa Kỳ và Châu Âu, chủ yếu ở các thị trường mục tiêu là Nam California, vùng Vịnh, Seattle và Hà Lan.
Các cố vấn về giao dịch bao gồm Eastdil Secured (Thị trường vốn), Sidley Austin và Allen Matkins (Pháp lý cho người vay) và Gibson Dunn (Pháp lý cho vay).
Giới thiệu về Tập đoàn Đầu tư đá gà trực tiếp c1 hôm nay
đá gà bồ 67-Đá Gà Trực Tiếp Bình Luận Viên Hôm Nay là công ty quản lý đầu tư toàn cầu đa dạng và hàng đầu. Được thành lập vào năm 1998, Fortress quản lý khối tài sản trị giá 48,0 tỷ USD tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2023, thay mặt cho khoảng 2.000 khách hàng tổ chức và nhà đầu tư tư nhân trên toàn thế giới trong nhiều chiến lược đầu tư tín dụng và bất động sản, vốn cổ phần tư nhân và vốn cố định.
Danh bạ
Gordon E. Runté
Giám đốc điều hành
Công ty TNHH Tập đoàn Đầu tư đá gà trực tiếp c1 hôm nay
(212) 798-6082
grunte@đá gà trực tiếp c1 hôm naycom
