Nợ bất động xem đá gà

Là công ty quản lý tài xem đá gà hàng đầu thế giới, chúng tôi đã cho các chủ sở hữu và nhà điều hành bất động xem đá gà thương mại vay từ năm 2002. Nhiệm vụ rộng rãi của chúng tôi với tư cách là một công ty tín dụng đa dạng cho phép chúng tôi tham gia vào tất cả các phần của cơ cấu vốn, luôn tìm kiếm lợi nhuận được điều chỉnh theo rủi ro tốt nhất.

Ngành kinh doanh Nợ Bất động xem đá gà Thương mại Fortress nhắm đến các tài xem đá gà chất lượng cao có khả năng phục hồi ở nhiều quy mô giao dịch trên khắp Hoa Kỳ và Châu Âu. Bằng cách sử dụng mạng lưới tìm nguồn cung ứng rộng khắp và phương pháp đầu tư nghiêm ngặt, chúng tôi tạo ra các khoản vay có bảo đảm cao cấp, chúng tôi cũng thu nợ, mua hoàn toàn danh mục nợ bất động xem đá gà, đầu tư vào chứng khoán bất động xem đá gà và cung cấp các giải pháp vốn riêng trong các tình huống đặc biệt.

Chúng tôi tin rằng mình là nhà cung cấp vốn giá trị gia tăng cho các nhà đầu tư bằng cách tiếp cận có chủ ý và thực tế để quản lý tài xem đá gà. Chúng tôi đóng vai trò là người quản lý vốn đáng tin cậy và liên tục cố gắng cung cấp sự bảo vệ khi xảy ra rủi ro cho các nhà đầu tư của mình.

16 tỷ USD Vốn đã triển khai

350+ Giao dịch

30+ Số năm kinh nghiệm trung bình trong ngành*

Tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2024.

* Thể hiện số năm kinh nghiệm trung bình trong ngành của các thành viên cấp cao của nhóm Nợ Bất động xem đá gà.

“Hoạt động kinh doanh của chúng tôi mở rộng về chiều sâu và chiều rộng trong lĩnh vực bất động xem đá gà và tài chính cơ cấu, mang đến cho chủ sở hữu tài xem đá gà tiềm năng về các giải pháp tài chính độc đáo và nhà đầu tư với lợi nhuận hấp dẫn được điều chỉnh theo rủi ro.”

Tim Sloan

Phó Chủ tịch Pháo đài và
Giám đốc Bất động xem đá gà Toàn cầu

Kinh nghiệm và thành tích đã được chứng minh

Được hỗ trợ bởi nền tảng Fortress của hơn 200 chuyên gia đầu tư, Nhóm Nợ Bất động xem đá gà đã đầu tư hơn 16 tỷ USD vốn của quỹ Fortress vào hơn 350 giao dịch bất động xem đá gà kể từ năm 2006, qua nhiều chu kỳ thị trường.* Đội ngũ lãnh đạo Nợ Bất động xem đá gà có trung bình hơn 30 năm kinh nghiệm, trong đó các thành viên chủ chốt đã làm việc cùng nhau tại Fortress hơn 10 năm

Tìm nguồn cung ứng đa mặt

Chúng tôi bắt đầu đầu tư thông qua mạng lưới tìm nguồn cung ứng độc quyền của mình, bao gồm cả ngành mạnh mẽ của chúng tôi và các mối quan hệ khách hàng thường xuyên, cũng như các doanh nghiệp dịch vụ thuộc sở hữu của Fortress. Chúng tôi chia sẻ thông tin giữa các nhóm toàn cầu của mình trong cuộc họp chung hàng tuần với sự tham gia của tất cả các chuyên gia đầu tư của công ty, cũng như trên hệ thống Quản lý quan hệ khách hàng (CRM) độc quyền

Giải pháp linh hoạt và sáng tạo

Nhiệm vụ và nền tảng rộng rãi của chúng tôi cho phép chúng tôi cấu trúc các giao dịch một cách sáng tạo để đạt được kết quả có lợi nhất cho các bên liên quan. Chúng tôi tìm kiếm những điểm điều chỉnh rủi ro tốt nhất trong cơ cấu vốn để đầu tư. Chúng tôi tìm cách hành động theo các cơ hội một cách nhanh chóng và hiệu quả, đồng thời giữ vững niềm tin của mình

Quản lý tài xem đá gà chuyên dụng

Nhóm quản lý tài xem đá gà nợ bất động xem đá gà toàn cầu gồm 35 thành viên của chúng tôi quản lý các tài xem đá gà phức tạp về mặt vận hành trên khắp Hoa Kỳ và Châu Âu.* Chúng tôi coi việc quản lý tài xem đá gà là một phần thiết yếu trong chuỗi giá trị của mình

*Tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2024.

Phân đoạn

Chúng tôi có khả năng cho vay theo cơ cấu vốn của người vay, mang lại sự linh hoạt trong việc phát triển các giải pháp tài chính đáp ứng nhiều kế hoạch kinh doanh tiềm năng của người vay, bao gồm:

Ổn định

Tài xem đá gà ổn định không cần cải tạo hoặc nâng cao giá trị

Giá trị gia tăng

Tài xem đá gà cần cải tiến hoặc cải tiến nhỏ để tăng giá trị

Chuyển tiếp

Các tài xem đá gà hiện có cần nâng cao giá trị có ý nghĩa

Xây dựng

Xây dựng hoặc tái phát triển tài xem đá gà bất động xem đá gà thương mại

Kết hợp

Các khoản tín dụng doanh nghiệp bất động xem đá gà, các khoản cho vay NAV bất động xem đá gà và liên doanh chiến lược

Cơ hội

Các tình huống đặc biệt do di dời hoặc gặp khó khăn hoặc các giải pháp như mua danh mục đầu tư

Nghiên cứu điển hình

Hilton Midtown New York

Fortress bắt nguồn từ khoản vay mua lại cho một liên doanh để hỗ trợ việc mua và cải tạo nhỏ một khách sạn 478 phòng ở New York, NY. Khách sạn đóng cửa vào năm 2020 vì lý do liên quan đến Covid và vẫn đóng cửa cho đến khi liên doanh mua lại tài xem đá gà với mức giá hấp dẫn từ một nhà cung cấp dịch vụ đặc biệt vào tháng 9 năm 2022.

Khi mua lại, kế hoạch kinh doanh của liên doanh là mở lại khách sạn và đồng thời thực hiện một kế hoạch cải tạo nhỏ, bao gồm hiện đại hóa thang máy và nâng cấp sảnh đợi. Nhóm tài trợ bao gồm các nhà đầu tư tổ chức, chất lượng cao, có kinh nghiệm dày dặn trong thị trường khách sạn New York.

Kể từ khi đóng cửa, liên doanh đã mở lại khách sạn thành công và đang thực hiện kế hoạch cải tạo.

Regent's Crescent

Vào tháng 10 năm 2018, Fortress đã tài trợ toàn bộ khoản vay lửng trị giá 70 triệu bảng Anh để tài trợ cho việc xây dựng Regent's Crescent. Nằm ở rìa phía nam của Công viên Regent's ở Luân Đôn, Regent's Crescent là khu phát triển dân cư Prime Central London uy tín với trạng thái được xếp hạng Cấp 1.

Dự án bao gồm 67 căn hộ, 9 nhà ở, bãi đậu xe ngầm và khu spa rộng rãi có phòng tập thể dục và tiện nghi hồ bơi.

Dự án tiếng Hy Lạp

Vào tháng 7 năm 2020, Fortress đã mua lại danh mục sáu khoản vay bất động xem đá gà thương mại được bảo đảm bằng nhiều loại tài xem đá gà trên khắp Hoa Kỳ. Các khoản vay đang hoạt động nhưng có kỳ hạn ngắn và phải đối mặt với rủi ro tái cấp vốn do thị trường vốn không chắc chắn và kế hoạch kinh doanh chưa hoàn thiện.

Chuyên ngành bất động xem đá gà

Các khoản cho vay không hiệu quả ở Châu Âu Đầu tư vào nhóm các khoản nợ xấu, tập trung vào các khoản vay được đảm bảo bằng bất động xem đá gà hoặc được hỗ trợ bằng bảo lãnh cá nhân hoặc doanh nghiệp, cũng như các cơ hội khác liên quan đến các tình huống nợ xấu

Nợ bất động xem đá gà Giải pháp vốn phù hợp cho các tình huống đặc biệt ở Hoa Kỳ và Châu Âu, liên quan đến việc khởi tạo khoản vay, mua lại và đầu tư vào nợ bất động xem đá gà, danh mục nợ và chứng khoán bất động xem đá gà

Vốn sở hữu bất động xem đá gà Đầu tư vào tài xem đá gà bất động xem đá gà trên các ngành dọc mục tiêu ở Hoa Kỳ, Nhật Bản và Châu Âu

Thuê ròng Hợp tác với các công ty để cung cấp các giải pháp bán-cho thuê lại riêng biệt và đã được thử nghiệm theo thời gian

Hãy bắt đầu cuộc trò chuyện