Frenchman's Reef ("Tài sản") đã nhận được khoản tài trợ trị giá 84 triệu USD thông qua thị trường trái phiếu đô thị, với việc phát hành Trái phiếu doanh thu thuế sử dụng khách sạn và Trái phiếu doanh thu phục hồi kinh tế ("Trái phiếu") do Cơ quan tài chính công Quần đảo Virgin phát hành. Các quỹ do các công ty liên kết của đá gà bồ 67 quản lý đã mua lại Tài sản vào tháng 4 năm 2021.
“Chúng tôi hài lòng với sự thành công của khoản đầu tư vào Frenchman's Reef và rất vui được mang kiến thức chuyên môn về bất động sản của chúng tôi – từ đầu tư đến vận hành – đến Bất động sản,” Ali Elam, Giám đốc điều hành của đá gà bồ 67 cho biết.
“Là khu nghỉ dưỡng lớn nhất ở Quần đảo Virgin thuộc Hoa Kỳ và là một trong những nhà tuyển dụng lớn nhất trên đảo St Thomas, chúng tôi biết rằng khoản đầu tư của chúng tôi vào Frenchman's Reef có thể mang lại lợi ích kinh tế đáng kể và cơ hội việc làm cho hòn đảo,” David Hammerman, Giám đốc Điều hành Công bằng Bất động sản Toàn cầu tại đá gà bồ 67, cho biết thêm. “Chúng tôi rất biết ơn Chính phủ và Cơ quan Tài chính Công Quần đảo Virgin vì sự hỗ trợ của họ thông qua dự án này và đợt chào bán trái phiếu, đồng thời mong muốn được hợp tác với họ để đảm bảo sự thành công liên tục của Frenchman’s Reef.”
Piper Sandler đóng vai trò là Người bảo lãnh duy nhất cho đợt chào bán gà đá thomo hôm nay. Bradley Langner, Giám đốc điều hành của Tập đoàn Tài chính Khách sạn tại Piper Sandler, cho biết thêm: "Chúng tôi đã đạt được mức định giá cao cho đợt chào bán gà đá thomo hôm nay này và lượng đăng ký vượt mức đáng kể từ các nhà đầu tư. Nhìn chung, gà đá thomo hôm nay đã được đăng ký vượt mức 11,7 lần, với 978 triệu USD đơn đặt hàng cho 84 triệu USD gà đá thomo hôm nay."
Nơi lưu trú này là một khu nghỉ dưỡng gồm 486 phòng mới được tân trang lại, nằm trên khu đất rộng 20 mẫu Anh ở St Thomas thuộc Quần đảo Virgin thuộc Hoa Kỳ, bao gồm hai khách sạn thông nhau qua cửa nối: The Westin Beach Resort Spa tại Frenchman's Reef và Buoy Haus, Autograph Collection.
Sử dụng tiền thu được
Trái phiếu sẽ được sử dụng để hoàn trả cho CREF3 USVI Hotel Owner, Inc. cho việc xây dựng lại, cải tạo và nâng cấp Tòa nhà. CREF3 USVI Hotel Owner, Inc. được sở hữu bởi các quỹ được quản lý bởi các chi nhánh của đá gà bồ 67 (“Fortress” hoặc “Nhà phát triển khách sạn”).
Cải tạo tài sản
Vào tháng 9 năm 2017, Bão Irma và Maria đã gây ra thiệt hại đáng kể cho Tài sản. Các quỹ do các chi nhánh của Fortress quản lý đã mua lại Bất động sản vào tháng 4 năm 2021 và chi 311 triệu đô la để hoàn thành việc cải tạo khu nghỉ dưỡng đã được các chủ sở hữu trước đó khởi công. Tổng cộng 468 triệu USD (963.000 USD mỗi chìa khóa) đã được đầu tư vào việc xây dựng lại hoàn toàn và đổi tên khu nghỉ dưỡng. Khu nghỉ dưỡng này mở cửa theo hai giai đoạn bắt đầu từ tháng 5 năm 2023.
Sau khi cải tạo, khu nghỉ dưỡng đã được nâng cấp thương hiệu từ Marriott thành Westin và Autograph Collection mang thương hiệu kép, biến thành một điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp thế giới với các dịch vụ ăn uống và tiện nghi tuyệt vời, đồng thời được tăng cường đáng kể trước các tác động của thời tiết trong tương lai khi được xây dựng lại theo tiêu chuẩn xây dựng bão Miami-Dade.
Việc chào bán gà đá thomo hôm nay
Vào tháng 8 năm 2022, Cơ quan lập pháp của Quần đảo Virgin thuộc Hoa Kỳ đã phê chuẩn Thỏa thuận phát triển khách sạn giữa Chính phủ Quần đảo Virgin thuộc Hoa Kỳ và Nhà phát triển khách sạn – theo đó Cơ quan tài chính công Quần đảo Virgin sẽ phát hành gà đá thomo hôm nay để hoàn trả cho Nhà phát triển khách sạn chi phí tái thiết, cải tạo và nâng cấp.
gà đá thomo hôm nay trị giá 84 triệu USD đã được thanh toán trong tuần này:
- 64,9 triệu USD trong gà đá thomo hôm nay doanh thu thuế lưu trú khách sạn được chỉ định (Dự án phát triển khách sạn Reef của Frenchman), Series 2024A
- Được đảm bảo bằng quyền lưu giữ Thuế sử dụng phòng khách sạn của Cơ sở lưu trú
- gà đá thomo hôm nay trả lãi suất 6% với lãi suất 5,75%
- Miễn thuế ba lần cho người mua gà đá thomo hôm nay
- $18 triệu gà đá thomo hôm nay doanh thu phí phục hồi kinh tế (Dự án phát triển khách sạn Reef của Frenchman), Series 2024B
- Được đảm bảo bằng quyền lưu giữ Phí phục hồi kinh tế của tài sản
- gà đá thomo hôm nay trả lãi suất 9%, với lãi suất 9%
- Miễn thuế hai lần cho người nắm giữ gà đá thomo hôm nay (miễn thuế tiểu bang và địa phương nhưng phải chịu thuế liên bang)
Giới thiệu về Tập đoàn Đầu tư Fortress
đá gà bồ 67-Đá Gà Trực Tiếp Bình Luận Viên Hôm Nay là công ty quản lý đầu tư toàn cầu đa dạng và hàng đầu. Được thành lập vào năm 1998, Fortress quản lý khối tài sản trị giá 48 tỷ USD tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2024, thay mặt cho khoảng 2.000 khách hàng tổ chức và nhà đầu tư tư nhân trên toàn thế giới trong nhiều chiến lược đầu tư tín dụng và bất động sản, vốn cổ phần tư nhân và vốn cố định.