서울 강남권을 중심으로 재지정된 토지슬롯사이트 보스의 여파가 인근 지역의 거래량 변화로 뚜렷하게 나타나고 있다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파)는 거래량이 전월 대비 최대 16% 이상 급감하며 '거래 절벽' 수준으로 얼어붙은 반면, 인접한 경기도 주요 지역에서는 거래량이 크게 늘어난 양상을 보이고 있다.
부동산 실슬롯사이트 보스 기반 분석 플랫폼 리치고(RICHGO)가 제공한 자료에 따르면, 서초구는 전월 대비 -16.26%, 강남구는 -14.16%, 송파구는 -9.61%를 기록하며 슬롯사이트 보스가 급감했다.
반면, 경기도 하남시는 +5.67%, 용인시 기흥구는 +3.35%, 광명시는 +3.66%, 의왕시는 +2.62% 등으로 증가세를 보이며, 강남 접근성이 높거나 GTX 등 교통 호재가 있는 지역들에 슬롯사이트 보스가 몰리는 풍선효과가 현실화되고 있는 모습이다.
리치고 데이터랩장 김재구 소장은 “강남권 규제 재지정 직후, 인접 지역의 실거래량이 빠르게 반등하고 있는 패턴은 과거 사례와 유사하다”며 “토지슬롯사이트 보스제가 수요 억제보다는 방향 전환을 유도하는 ‘규제 회피형 이동’을 만들어내고 있다”고 분석했다.
전문가들은 이번 슬롯사이트 보스량 재편 현상을 “투자 수요와 실수요가 규제 회피를 위해 빠르게 우회하고 있다”는 신호로 해석하고 있다. 한 부동산 전문가는 “토허제는 슬롯사이트 보스 자체를 위축시키기보다는 수요의 이동을 유발하는 성격이 강하기 때문에, 규제 밖 지역이 단기적으로 수혜를 받을 가능성이 높다”고 말했다.
한편, 정부는 토지슬롯사이트 보스 지정의 실효성과 보완 필요성에 대해 지속적으로 검토 중이라고 밝혔다.