Chúng tôi tin rằng môi trường lãi suất cao hơn trong thời gian dài hơn – cùng với các nguyên tắc cơ bản khác – đã tạo ra những cơ hội đáng kể cho nợ CRE
Chu kỳ bất động sản hiện tại được thúc đẩy không phải bởi việc xây dựng quá mức mà bởi sự gia tăng nhanh chóng của lãi suất sau COVID và môi trường lãi suất cao hơn trong thời gian dài hơn. Trong video này, các nhà lãnh đạo Fortress thảo luận về việc điều này đã tạo ra cơ hội tiềm năng cho những người cho vay tín dụng tư nhân như thế nào.
Một loại chu kỳ bất động sản mới:
- Tỷ lệ cao đã gây ra sự điều chỉnh về định giá trên nhiều phân khúc CRE.
- Người cho vay tư nhân hiện có khả năng tạo ra các khoản vay với lãi suất thấp hơn.
- Cơ hội tiềm năng để tài trợ cho các bất động sản chất lượng cao với các điều kiện có lợi.
Định vị pháo đài:
- Kinh nghiệm điều hướng nhiều chu kỳ tín dụng giúp Fortress biết cách thích ứng nhanh chóng.
- Tập trung vào các khoản vay có đòn bẩy thấp hơn với khả năng bảo vệ giao ước được cải thiện.
Tim Sloan: Chu kỳ bất động sản này được thúc đẩy bởi lãi suất không ổn định. Và để tôi cho bạn biết tại sao điều đó lại quan trọng. Các chu kỳ bất động sản trước đây được thúc đẩy bởi số lượng lớn các công trình xây dựng quá mức hoặc một thảm họa kinh tế. Chu kỳ ngày nay được thúc đẩy bởi trực tiếp đá gà casino tế là lãi suất gần như bằng 0 và bây giờ chúng tăng trở lại. Điều đó đã khiến giá trị tài sản giảm ngay cả đối với những tài sản hoạt động tốt với hoạt động tương đối mạnh.
Spencer Garfield: Những người cho vay vốn tư nhân tìm thấy cơ hội đáng kể trên thị trường ngày nay vì bản thân các ngân hàng cũng trực tiếp đá gà casino sự nằm ngoài thị trường.
Tim Sloan: Nó cho phép chúng tôi có thể cho vay với mức lãi suất thấp hơn để định giá những tài sản chất lượng cao, hoạt động tốt nhưng vì có ít cạnh tranh hơn, vì các ngân hàng ít quan tâm đến việc cạnh tranh và gia hạn nhiều khoản vay này. Vì vậy, nó tạo ra một cơ hội.
