Điều gì thúc đẩy sự tăng trưởng đá gà trực hoạt động cho vay tư nhân đối với bất động sản thương mại

Khi những người cho vay truyền thống rút lui, hoạt động cho vay tư nhân đối với bất động sản thương mại đang mở rộng nhanh chóng.

Tại sao việc cho vay tư nhân lại quan trọng hiện nay:

• Những người cho vay truyền thống đã giảm mức độ tiếp xúc với CRE, tạo không gian cho vốn tư nhân.
• Các khoản vay CRE tư nhân có thể mang lại lợi suất hấp dẫn với cấu trúc được đảm bảo bằng tài sản.

Cách tiếp cận của Pháo đài:

• Cho vay có bảo đảm cao cấp tập trung vào việc bảo vệ khỏi tình trạng sụt giảm.
• Tỷ lệ cho vay trên giá trị thận trọng và giám sát tích cực để bảo toàn vốn.
• Đa dạng hóa giữa các ngành và khu vực để giảm rủi ro tập trung.

Adam Bobker: đá gà trực nhiều năm, các nhà đầu tư chủ yếu phân bổ vào danh mục được gọi là danh mục đầu tư 60/40 gồm cổ phiếu và trái phiếu. Chỉ đầu tư vào thị trường đại chúng có nghĩa là bạn có khả năng bỏ lỡ cơ hội tăng trưởng đáng kể. Ví dụ, đầu tư vào bất động sản tín dụng tư nhân có thể mang lại thu nhập hiện tại. Ngoài ra, bạn tránh được sự biến động của thị trường vốn cổ phần đại chúng và từ quan điểm rủi ro, các khoản cho vay bất động sản thương mại có xu hướng phòng thủ hơn vì chúng được thực hiện trên cơ sở bảo đảm cao cấp.

Tim Sloan: Đầu tư vào bất động sản thương mại có thể ít biến động hơn, nghĩa là chúng ít bị ràng buộc hơn với thị trường chứng khoán. Và, từ góc độ rủi ro, họ thường cho vay trên cơ sở bảo đảm cấp cao. Chúng tôi đã chứng kiến ​​sự tăng trưởng tín dụng tư nhân liên quan đến bất động sản thương mại tăng đáng kể đá gà trực vài năm qua. Chúng tôi có một số ngân hàng đơn giản là không quan tâm đến việc cấp tín dụng cho các khách hàng bất động sản hiện tại của họ, và đó là lúc tín dụng tư nhân xuất hiện. Đây là những khoản vay thường được thực hiện bởi các ngân hàng thương mại ở quốc gia này.

Adam Bobker: Fortress nhìn thấy những cơ hội đáng kể không chỉ đá gà trực lĩnh vực cho vay bất động sản và cho vay tư nhân mà còn đá gà trực lĩnh vực cho thuê ròng và các loại bất động sản thương mại khác, nơi chúng tôi có thể giành thị phần khỏi hệ thống ngân hàng thương mại.